分析认为，上周成交量在春季房交会的延续效应推动下继续高歌猛进。从区域来看，除中山区和沙河口区成交量略有下降外，其他区域均出现大幅度上涨。中、沙两区内多为高端楼盘，成交始终无法进入热销状态，而甘井子区、金州新区和高新园区依然是成交主力军。从幅度来看，西岗区以185%的环比增幅再度夺人眼球，主因是区域内参展项目在展会期间积累的大量客户集中释放。从套均面积来看，整体环比下降2%，其中中山、西岗、金州三区有较大的下滑是因为区域内中小户型产品成交较多，而高新园区套均面积下降幅度最大，主要是大面积的跃层产品相对前一周成交减少。新泰投资称，在经过春季房交会的试水后，随着有购房意愿的购房者被消化，开发商需要制定新的营销策略积累新一轮的客户，在此期间，成交热度或许将出现短暂的降温现象。

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　　房交会刺激商品房成交

　　昨日数据显示，3月26日-3月31日，大连市内四区商品房成交套数为338套，成交面积为2.9万平方米。数据显示，3月各周大连周均成交商品房面积为2.01万平方米，房交会后首周大连商品房成交面积高出3月各周平均成交面积44%。

　　数据显示，上周大连商品房均价（数据为期房，含保障性住房）为11416元/平方米，3月各周大连商品房的周均价为11419元/平方米。房交会后首周商品房成交价格较3月各周平均值并没有显著下降。

　　不过，即使上周周成交面积达到2.9万平方米，距离去年3月大连市商品房市场的周均成交面积仍有很大差距。中指院数据显示，去年3月大连周均商品房成交面积为8.69万平方米。